De Koffe 6

8651 CX IJlst

Asking price

€ 650.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
166 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
C
Bouwjaar
1988

Description

What if you're looking for a nice house with plenty of space. You need, for example, five or maybe even six bedrooms. You want a garage with your own driveway, a generous garden and also on a nice quiet location. Well, then you can stop looking now. Because with pride we present to you this house that can fulfill all your wishes. Welcome to De Koffe!

You park in your own driveway. Via the hallway you step into the living room and are treated to a delightful atmosphere with lots of space and light. Due to the extension on the side wall, you have a beautiful view of the green area with water and sunbathing spots.
At the front, a spacious seating area, at the back, the modern kitchen that is equipped with all comforts. The kitchen gives you access again to the utility room and the attached garage.

On the first floor you will find three spacious bedrooms. The largest one, at the front, has a room that is currently used as an office but can also be a beautiful walk-in closet. Incidentally, these were previously two bedrooms, which you can optionally restore to create an additional bedroom. The modern bathroom has a walk-in shower, toilet, and double sink.
A spiral staircase gives you access to the attic.
The garage has a roof where there are two more bedrooms, these have their own staircase entrance via the kitchenette.

And then the backyard. A little paradise of peace, free, and actually always a sunny spot. Here is where you enjoy, especially the afternoon and evening sun.

This house is fully insulated, has 16 solar panels and is well maintained.
For more information, also take a look at the video and the owner's website of this house: koffe6.nl. Are you now just as enthusiastic as we are, and would you like to experience the atmosphere in person? Then do not wait any longer and call or email us. We would be happy to show you this living experience. See you soon!

Characteristics

Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 29-12-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 166 m²
Perceeloppervlakte 543 m²
Inhoud 600 m³
Overige inpandige ruimte 23 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

De Koffe 6, IJlst

Discover the neighborhood

Energy consumption in IJlst

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 29-12-2025

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average detached house in IJlst)

Annual gas consumption

0 m³

(Average detached house in IJlst)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 664.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 11-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Estate Agents

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Estate Agents

What is my house worth now?